Si has decidido cambiar de casa y/o departamento o estás buscando otra residencia tienes que ser consciente de que estás a punto de iniciar un proceso largo y complicado en el que podrás necesitar asesoramiento profesional o legal para llevarlo a cabo. Te recomendamos que empieces a buscar propiedades con tiempo. La compra de una vivienda es una decisión muy importante y de grandes repercusiones por lo que no debe hacerse con prisas. Además, de esta manera, tendrás más posibilidades de acertar con tu nueva vivienda, ya que podrás ver un mayor número de inmuebles y tendrás más parámetros para poder comparar.

A veces la ilusión nos ciega y hace que detalles importantes se nos escapen y nuestra casa sea nuestro particular infierno. Si buscas casa, ten todos los sentidos alerta.

Ya lo tienes.

Después de haberte recorrido la ciudad visitando departamentos y casas que WOODMAN CONSULTING te ofrece, por fin has conseguido una selección de las casas y/o departamentos que más te llaman la atención.

Ahora viene el momento más serio: la visita. En sólo unos minutos deberás observar el que puede ser, que sea tu futuro hogar, y cualquier descuido puede hacer que la casa y/o departamento de tus sueños se convierta en un auténtico infierno.

Para que eso no te ocurra y vayas más seguro, aquí tienes algunos consejos que WOODMAN CONSULTING te ofrece:

• Analiza la zona en la que estará ubicado el bloque del inmueble: si está todo cerca o habría que usar el coche hasta para comprar el pan, etc.
• La fachada te dará mucha información sobre el tipo de comunidad en que vivirás.
• Entra al portal como si fuera tu casa, con seguridad, y procura hacerlo tú todo: toca el portero, enciende la luz...
• Mide las escaleras y el ascensor, pensando en la mudanza o en la compra.
• Una vez dentro, ve analizando si la memoria de calidades que te han dado responde a lo que ves.
• Observa si la distribución te gusta y, si no, si es fácil cambiarla.
• Fíjate bien en todos los detalles, por muy pequeños que sean: remates, situación de las puertas, tabiques, etc.
• Golpea con los nudillos el muro que te estorbe, para ver si es de carga o no.
• Fíjate en los techos, la ventilación en los baños, los radiadores, la luz, los azulejos, el color de los sanitarios y los suelos, la instalación eléctrica y la de gas.
• Presta atención al olor -en el patio- y a las manchas de humedad. Por eso, no te olvides de abrir los armarios empotrados y mirar bien los cercos de las ventanas.

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Estudio del Precio

Una vez visitado el inmueble será el momento de valorar si el precio que nos solicita WOODMAN CONSULTING es adecuado con lo que a visto.

Puede resultar¿ útil conocer cómo está el mercado para saber si el precio de ese inmueble se ajusta a estos criterios o si.

Por norma general, si el contexto es de mayor oferta que demanda, el comprador tendrá más facilidad para negociar el precio con el vendedor con una contraoferta. Si, en cambio, el mercado inmobiliario se presenta con una mayor demanda que oferta será el comprador el que deba ajustarse a la oferta existente sin demasiada posibilidad de negociar para una bajada de precios. Por otro lado, realizar una búsqueda por nuestra página Web http://www.peruvianrealty.com.pe que te servirá también para conocer lo que ofrecemos para el comprador.

Tan sólo deberás indicar el tipo de inmueble que estás buscando, el tipo de transacción (alquiler/venta) y la población para tener una idea sobre los precio de la zona. Además, si introduces otros criterios como el número de habitaciones, la superficie o los extras de la vivienda que visitaste obtendrás un listado con más inmuebles del mismo tipo que te servirá para comparar precios.

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La Compra

La compra de un inmueble requiere de conocimientos que no siempre tenemos. Aspectos que conviene tener en cuenta para no tener sorpresas durante el proceso de adquisición: documentación necesaria, gastos de tramitación, exigencias del escribano; así como ventajas y posibles inconvenientes que se puedan presentar, por eso WOODMAN CONSULTING esta a tu disposición para poderte ayudar a realizar la mejor compra.

La Administración
informe@woodmanconsulting.com